Bornhagen verwaltet 1.240 Einheiten in 38 Objekten — mit dokumentierten Abläufen, prüffähigen Abrechnungen und Antworten innerhalb von 24 Stunden. Für Eigentümergemeinschaften, die wissen wollen, woran sie sind.
Fünf Bereiche, ein Objekt. Das Modell rechts zeigt, wo wir jeweils arbeiten.
Wir führen Ihre Eigentümergemeinschaft nach WEMoG: Eigentümerversammlungen mit belastbaren Beschlussvorlagen, Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach den gesetzlichen Fristen. Protokolle liegen binnen zwei Wochen vor, nicht irgendwann.
Für vermietete Einheiten übernehmen wir das komplette Mietermanagement: Neuvermietung mit Bonitätsprüfung, Mietverträge, Übergaben mit Protokoll, Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen und ein Forderungsmanagement, das Rückstände nicht liegen lässt.
Zwei Objektbegehungen pro Jahr, dokumentiert mit Fotoprotokoll. Kleinreparaturen vergeben wir aus einem geprüften Handwerkerpool, größere Maßnahmen mit drei Vergleichsangeboten. Notfälle — Wasserschaden, Heizungsausfall — erreichen uns rund um die Uhr.
Abrechnungen auf den Cent, nach Abrechnungsschlüssel und Heizkostenverordnung. Jede Position ist belegt, jeder Beleg einsehbar. Widersprüche beantworten wir schriftlich und mit Rechenweg — das erspart allen Beteiligten die zweite Runde.
Volle Transparenz statt Aktenordner: Beschlüsse, Abrechnungen, Verträge und der Stand laufender Maßnahmen — jederzeit online abrufbar. Schadensmeldungen laufen über das Portal direkt in unser Ticketsystem, mit Statusverfolgung bis zum Abschluss.
Stand: Januar 2026. Wir zählen nach, bevor wir etwas behaupten.
Sieben Leute, ein Standort, kurze Wege.
Bornhagen wurde 2009 von Katrin Weidemann gegründet — aus der Überzeugung, dass Hausverwaltung vor allem ein Handwerk der Sorgfalt ist. Heute arbeiten sieben Kolleginnen und Kollegen an der Podbielskistraße: drei zertifizierte Verwalter (IHK), zwei Buchhalterinnen, ein Techniker, eine Auszubildende.
Jedes Objekt hat bei uns eine feste Ansprechperson und eine Vertretung. Wer anruft, spricht mit jemandem, der das Haus kennt — nicht mit einer Hotline. Und wer schreibt, bekommt innerhalb von 24 Stunden eine Antwort mit Inhalt, keine Eingangsbestätigung.
Ein Objekt, exemplarisch. Weitere Referenzen nennen wir auf Anfrage — mit Zustimmung der Gemeinschaft.
Gründerzeit, Baujahr 1904, seit 2014 in unserer Verwaltung. Die Gemeinschaft hat in dieser Zeit Fassade, Steigleitungen und die Heizzentrale saniert — finanziert aus einer planmäßig aufgebauten Rücklage, ohne Sonderumlage.
Verwalterwechsel geplant? Schicken Sie uns Eckdaten des Objekts — wir antworten mit einer Einschätzung, nicht mit einem Formularbrief.